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若房龄超过20年
2020-08-21 05:38
来源:未知
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面对价格高企的学区房,有家长选择通过其他途径将孩子送进热点学校,之后租一间学区房,用来照顾孩子的日常起居。

老房子在申请贷款时,贷款成数和年限会受到诸多限制,若房龄超过20年,则不能贷款。李东说,这些都会在一定程度上影响老学区房的成交量和价格,而新房的价格又很坚挺,“省实验中学附近的天骄华庭,一期2010年开盘,目前房价每平方米11000元以上。”

郑州市瑞园小区在郑州八中和纬一路小学划片范围内,因而炙手可热 河南商报记者 王春胜/摄

“现在看来房子真是买对了。”吕女士感到庆幸,“不然民办学校没考上,孩子只能上个区里的薄弱初中,以后怎么拼得过别人?”

她说,虽然只有200米的距离,却因为隔了两条路,原来的住处不在外国语中学的划片区域里。“房子都是老房子,居住质量上没有大的差别。”在李娟眼里,最重要的是孩子可以上个好初中。

“幸亏我们有保底学校,孩子还是可以上好学校。”这是两天里,吕女士最常说的一句话。在“767”民办初中综合素质评价中,女儿没有发挥好,苦等了几天,一家人还是没接到热点民校的录取通知。

作为一项高成本教育投入,学区房一直供不应求,但流动周期较长。和普通房源比,学区房价格普遍高出10%~20%。

新华网河南频道7月22日讯大河网报道:民办小升初招生已经告一段落,对于没有考上热点民校的孩子,家长们未雨绸缪准备的学区房就发挥了作用。

不过,吕女士两年前卖掉了自家的房,在金水区一所热点公办初中附近,花高价买了套二手房。

21世纪不动产区域经理李东说,郑州八中附近80年代的房子(学区房)卖到9000~10000元/平方米,其他老房子不会超过7500元/平方米,1995年以后的房子(学区房)已经卖到约12000元/平方米,如瑞园小区,“这个价,可以买到很好的新房。”

供出租的学区房也不是太多,杨辉说,出租学区房的房主通常是出于升值考虑,暂时不想出手,而通过高价出租来获取经济收益。

优质教育资源稀缺造成学区房稀缺,这跟教育是有关系的。新澳房产总经理杨辉说,较之普通房源,学区房的特点就是流动周期比较长,“比如说,买了小学的学区房,业主肯定也会考虑小学阶段方便照顾孩子生活起居等方面的问题,短期内一般不会再放到市场上流通。”

昨日,河南商报联合河南一百度发起“学区房需求”调查,80~100平方米的小户型最受欢迎,8000~10000元/平方米成最被接受价格区间。和一些地区的天价学区房比,近五成人认为,目前郑州学区房价格相对合理。

同样,两年前,原居住在郑州文化宫路一个小区的李娟(化名),为了正在上小学的儿子能分到郑州外国语中学,在离原来的家不到200米的地方买了套二手房。

“学区房基本不会空着,租得特别快。”李东介绍,租房者通常乐于选择小户型。但学区房的租价也比普通住宅要高,侯新社说,省实验小学的学区房每个月租金在1600元左右,比普通住宅贵300元左右。但相比于买房,这个价钱已经足够便宜。

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